农户典质地盘获得贷款，但仍然保有地盘的现实利用权，最终又成长从成殊途同归的永佃制，地从和佃农配合拥有统一块地盘，表现了封建社会萌发的晚期本钱从义思惟。

　　“以银代征”的新式钱粮，让农人正在出产体例上享有了更大的自从权，既可以或许收成苍生的叫好，也从客不雅上推进了商品经济的繁荣。

　　因而，正在明清建国初期，全国进入一股轰轰烈烈的垦荒高潮，地步面积敏捷扩大，自耕农占农业生齿的比沉也不竭上升。

　　明清期间开创性地实行“一田二从”的地盘所有制，将地盘这份出产材料一分为二，田骨和田面各自具有产权。

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　　明清两代奉行“一田二从”的地盘所有制，将地盘的所有权和出产权分而治之，短期内处理了人多地少的农人问题，是封建社会出产关系的一次前进。

　　有时候，耕种者不知所有者是谁，或者所有者也不认识正在地步上耕种的人，但这并不会对地步的农业、贸易价值形成影响，两边各行其是互不相关，凸显了晚期本钱从义的思惟。

　　到了明清期间，生齿曾经迈过一亿大关，脚脚是宋朝时的两倍不足。加上明清时沿用的“不抑兼并”政策，大量地盘不竭往少数地从手里集中。

　　“普天之下，莫非王土”，对于中国古代的历朝者来说，地盘都是绕不开的心头大事，每个朝代城市出台因地制宜的地盘政策，以达到巩固国度、维持社会不变、成长国计平易近生的目标。

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　　这就必然形成越来越多的底层农人耕地，得到养家糊口的收入来历。而永佃制的出台，正益处理了这一难题，通过承继和再租佃的体例，巧妙地将无限的地盘进行朋分，催生出一批新兴的小农阶层。

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　　加之精耕细做的大规模普及，农业产量发生了质的飞跃，很好地顺应了出产力的成长，了出产关系变化的客不雅纪律，为明清两代农业经济、商品经济的繁荣供给了无力保障。

　　取此同时，地盘所有权的一分为二，让农人也具有了一半的地盘产权，以及部门的收益权，调动了农人的出产积极性。

　　有宋一代，因为起自国度戎行内部，未履历大规模人平易近起义的社会动荡，泛博地从阶层的好处并没有蒙受太大的冲击。

　　地从手握田底权，也就是对地盘的所有权，有权用之以收租、典质、典当或出售，唯独不克不及随便撤销佃租契约。

　　这场划时代的赋役，大大减轻了压正在泛博农人阶层肩上的沉担，顺应了“一田二从”租佃制成长的需要，有益于明清商品经济的成长！

　　地从能够随时向外出售或让渡地盘，但并不影响佃农正在田里继续租种，两边相互互不。正在此根本上，地权逐步分化为田面权和田底权。

　　其一，永佃轨制中的“地权分化”思惟，从经济起飞的宋朝起头，得益于农业出产力的庞大前进，华夏生齿进入到一段持久的高速增加期。

　　明清“永佃权”取宋元时地盘政策最大的分歧点，就正在于佃农对地盘利用权的持久持有，不必每天胆战心惊地忧愁得到收入来历。

　　成化十年，定西侯蒋琬向朝廷上奏，说王畿内近对折的良田，都被豪强夺占，大量通俗老苍生居无定所。又如明熹年间，达官贵人以至皇室公从自家的庄田，动辄就高达上万顷。

　　地盘“再租佃”的众多，使地盘不竭朋分碎化，形成“二地从”“三地从”纷纷出现，像俄罗斯套娃一样，把保守的租佃关系搅得越来越复杂，地盘的产权分分开始极端化，晦气于地盘资本的合理设置装备摆设。

　　明清取宋元一样，继续采纳地盘商品化政策，奉行地盘的买卖，所以平易近间田面、田底的转租买卖也十分屡次。

　　其次，日益严沉的地盘兼并，加剧了两极分化的社会矛盾，成为王朝末期大规模农人起义迸发的诱因。

　　为了保障财务税收、安定方才成立的，宋太祖即推出前无前人的“不抑兼并”政策，答应以至激励地从兼并贫农的地盘。

　　其一，打消几千年来以户和丁为单元的钱粮轨制，将田赋和丁税归并，实行以田亩为沉心的“按亩计征”，有几多亩地，就缴几多税。

　　如斯一来，他们的糊口就有了保障，日子有了奔头，天然会愈加上心地改良土壤、侍弄地步，大大提高了农业出产者的积极性。

　　“永业田”免税三年，开垦面积上也不受，大大调动了农人处置农业出产的积极性。洪武年间，明廷还多次组织募平易近垦荒，将无田的流平易近、降平易近等召集起来，同一迁到地盘尚未开垦的无人区栖身，通过政策手段激励他们正在本地实行屯垦、丰衣足食。

　　钱粮方面，明朝中期奉行“一条鞭法”，清朝初年又提出“摊丁入亩”政策。两者叫法分歧，但焦点内容雷同，次要包罗两个方面。

　　可是从久远看来，产权恍惚、从体不明的客不雅短板，了出产力的进一步成长，使积沉难返的封建王朝陷入了更迭的恶性轮回。“一田二从”轨制的利弊，对于今天社会从义中国的伟大兴起，具有极为深刻的警示意义。

　　取此同时，皇亲国戚们也想要来分一杯羹，他们往往以“空位”“闲地”的表面，请求皇帝赐田，以至本人的地位，不择手段地夺占平易近田。

　　这一期间的官田次要来自前朝官地，以及所得割据的地盘，以苏、松地域为代表。王公贵族的地盘籍没入官，收归国有。

　　从夏商周地盘国有的“井田制”，到春秋和国商鞅变法提出的封建地盘所有制，到后面曹魏的“屯田制”、唐朝的“均田制”，无不表现了者统筹全局的气度聪慧。

　　取宋元比拟，明朝官田占全国地盘总面积的份额较小，连15％都不到。以弘治十五年为例，官田和平易近田的比例大约为一比七。

　　虽然表面上终归不是本人的地盘，但也是一笔能够承继的固有资产，出产残剩的额外好处也归本人所有。

　　做为中国封建王朝的最初高光，明清两代正在地盘轨制上一脉相承。正在这四五百年的时间里，“一田二从”轨制之所以得以持久流行，离不开两方面的劣势。

　　当然，做为中国封建社会末期的产品，“一田二从”轨制也存正在必然的汗青局限性。起首，地盘的所有权和出产权含混不清，必然对经济成长的上限形成限制。

　　但跟着“一田二从”永佃制的大规模普及，加之钱粮的全面深化，套正在农人阶级脖子上的赋役放松了很多，只需缴纳了脚够的佃租和钱粮，就能够分开地盘，具有充实的。

　　而佃农则永世享有对地盘的“田面权”，也就是现实利用权，且这项也可用来承继、、典质或者再出租。佃农也必需履行响应的地租、田赋、冗赋等权利。

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　　取宋元以来的地盘轨制比拟，明清“一田二从”的占田制，正在私有化方面的色彩进一步加深，素质上属于封开国家所有下的一种私家地盘所有制。这一阶段全国的大部门耕地仍然集中正在大地从阶层手中，自耕耕具有的地盘数量仍然只占一小部门。

　　其二，具有划时代意义的赋役，完全揭开了三千年来农人的封建，缓和了农人对地盘和国度的人身依靠关系。

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　　明朝初年，全国地盘呈现出官田少、平易近田多的根基形态，正在地盘轨制上承继宋元期间的“两田制”，并连系社会现实加以改良，实行“两田兼之，平易近田为从”的“占田制”。

　　《明史·食货志》记录，明初太祖朱元璋平定吴地时，将本地功臣后辈和地从两大的田产尽数，统归“官田”，官田以外的地盘则一律叫做“平易近田”。

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　　如明朝的李自成、清朝的洪秀全，都是不胜沉沉钱粮揭竿而起的义兵，他们正在底层苍生两头根深叶茂一呼百诺，间接或间接鞭策了封建王朝的式微、。

　　明清初年，均实行严酷的黄册生齿登记轨制，将军平易近人等的籍贯户口详加载录，严酷节制国内生齿的流动，这么做的目标，明显是为了保障国库税收，以及充脚的徭役劳动力。

　　宋元两代，跟着私有化历程的成长，农人取地从之间的租佃关系悄悄改变，租佃契约的呈现标记着旧日的农奴轨制一去不复返，租赁两边互惠共赢的全新合做模式逐步成型。

　　其二，明朝以前的泛博农人缴纳钱粮时，大都以粮食做物等食物做赋、以亲身上阵放逐或架桥修的形式服役。

　　明清者效仿了这一方针，并鼎力激励农人垦荒，所垦地盘非论有无原从，都归垦荒者本人所有，称做“永业田”。